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楊司表示，「1031延稅交換彰化二胎房貸條款」是美國政府提供的延稅優惠，允許投資物業者將買賣的獲利，交換購買另一棟等值或更貴的物業，而累積獲利可在停止買賣後，延期繳清稅金，「和以前的以物易物相同，但必須用於商業投資，自住房不適用」。他指出，這種「交換」需為同類商業或貿易的交換，例如賣掉空地，又購買了一個公寓屬該範疇，但再購買工廠所需的機器或股票等，就不能使用該優惠政策。

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商品訊息功能:

商品訊息描述: 律師楊司14日在「2017財富管理博覽會」指出，若巧用「1031延稅交換條款」(1031 Exchange)，即使把商用樓賣出後，再將獲得的資金用於新開有限責任公司的房地產買賣，也同樣可延稅。

他還指出，每位美國公民都有549萬元的遺產稅免額，善用遺產稅和「1031房貸 利率 比較延稅交換條款」就是增加一個合法節稅方法。

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他表示，若戶主將自己擁有的商業房賣掉後，又成立一間有限責任公司，因該戶主擁有有限責任100%的股票，即使將賣房資金以公司的名義用於其他地產投資，也可申請「1031延稅交換條款」。他說，商業地產買賣的戶主需為同一人，「新房的戶主若是您的子女，也不能使用該條款」。

楊司說，若民眾想申請該優惠政策，戶主需在賣掉45天後即向聯邦稅務房屋修繕貸款試算青年購屋低利貸款申請要購置的新房產，並在180天內完成新地產交易。他說，若在4月15日報稅前沒有完成過戶，申請者仍需按時繳稅。

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